Erstbezug nach Sanierung: schöne Altbauwohnung - unbefristet

map 1040 Wien, Nähe: Goldeggasse, Belvedere

€ 1.925,97 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/L-l-IZJbo_Q

Diese klassische - schön sanierte - Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Gebäude nahe dem Belvedere. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist sehr gut. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, die Linien U1, D, 13A, 69A, 18 verbinden mit dem Rest der Stadt. Die Wohnung
liegt im 1.Stock (ohne Lift!), ist teilweise gartenseitig ausgerichtet und verfügt über folgende Räume:

Vorzimmer, ca 25m² Wohnzimmer mit Klopfbalkon, große Wohnküche mit Fenster, 3 größere Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer/Schrankraum - ohne direkten Zugang von dem Vorzimmer, großes Bad (Wanne, Dusche, Fenster), 2 separate WC, Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, ca. 3,5m² Balkon, Kellerabteil,

Miete inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer5093
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.483,80
Bruttomiete€ 1632.18
Betriebskosten brutto€ 293.79
Gesamtmiete€ 1.925,97

Basisdaten


Wohnfläche148.38m2
Zimmmer6
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)128
HWB EnergieklasseD

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