modernes Einfamilienhaus in Langenzersdorf

map 2103 Langenzersdorf, Nähe: Paul Gusel Straße, Seeschlacht

€ 3.465,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/L7NFkGdmuag

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2013 saniert (A++ Gebäude!). Die Wohnlage nahe dem Aupark bzw Seeschlacht bietet Grünerholungsmöglichkeiten inklusive Badeteich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca 10 Gehminuten erreichbar (Schnellbahn Richtung Praterstern). Geschäfte, Restaurants, Supermäkte, Apotheke, Golfplatz, Schulen, Kindergärten, etc sind leicht mit dem Auto erreichbar. Das Haus selbst verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit ca 40m² Terrasse/ Ausgang in den Garten, offene Küche, 2 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, Badezimmer (Dusche), Wc.

OG: Vorzimmer, offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, begehbare Garderobe, Wannenbad mit Dusche, Wc.

Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Carport für 1 PKW, Wärmepmpe (Erdwärme), SAT-TV

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer5015
ImmobilientypHaus

Kosten


Nettomiete€ 3.000,-
Bruttomiete€ 3300
Betriebskosten brutto€ 165
Gesamtmiete€ 3.465,-

Basisdaten


Wohnfläche188m2
Grundfläche650m2
Zimmmer7
Schlafzimmer5
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenCarport
Kücheja
Balkonja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)24.07
HWB EnergieklasseA++
fGEE0.54
fGEE EnergieklasseA++

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