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2103 Langenzersdorf, Nähe: Paul Gusel Straße, Seeschlacht
€ 3.465,- /Monat
VIDEO: https://youtu.be/L7NFkGdmuag
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus wurde 2013 saniert (A++ Gebäude!). Die Wohnlage nahe dem Aupark bzw Seeschlacht bietet Grünerholungsmöglichkeiten inklusive Badeteich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in ca 10 Gehminuten erreichbar (Schnellbahn Richtung Praterstern). Geschäfte, Restaurants, Supermäkte, Apotheke, Golfplatz, Schulen, Kindergärten, etc sind leicht mit dem Auto erreichbar. Das Haus selbst verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:
EG: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit ca 40m² Terrasse/ Ausgang in den Garten, offene Küche, 2 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, Badezimmer (Dusche), Wc.
OG: Vorzimmer, offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer - eines mit Terrasse, begehbare Garderobe, Wannenbad mit Dusche, Wc.
Ausstattung: exklusive Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Carport für 1 PKW, Wärmepmpe (Erdwärme), SAT-TV
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 5015 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Nettomiete | € 3.000,- |
| Bruttomiete | € 3300 |
| Betriebskosten brutto | € 165 |
| Gesamtmiete | € 3.465,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 188m2 |
| Grundfläche | 650m2 |
| Zimmmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Carport |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 24.07 |
| HWB Energieklasse | A++ |
| fGEE | 0.54 |
| fGEE Energieklasse | A++ |
2000 Stockerau
 5 |  330m2 |  2 |  3 |
Kontakt
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Andreas Ölz
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