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1040 Wien, Nähe: Naschmarkt
€ 1.200,- /Monat
beziehbar: 1.8.2025
Sehr nette, modern möblierte Stadtwohnung nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt.
->INFO: Die Wohnung wird nur gemeinsam mit den Möbeln vermietet!!!
LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, TU-Wien, Karlsplatz etc sind zu Fuß erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 5.Liftstock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.Schlafzimmer
.Küche mit Fenster
.Badezimmer (Dusche)
.separates WC
.Abstellraum
Ausstattung:
.komplett möbliert
.Fliesen- und Parkettboden
.Kellerabteil
VORAUSSETZUNGEN:
.nur 1 Person
.Haushaltseinkommen: 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, KEINE MWST (Kleinunternehmer)
zusätzl. monatliche Kosten: € 92,50 für Heizung/ Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 408 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Gesamtmiete | € 1.200,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 65m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.8.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Möbliert | ja |
| Boden | Kunststoffboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Waschmaschine | ja |
| Lift | ja |
| Kabelfernsehen | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 49 |
| HWB Energieklasse | B |
| fGEE | 1.70 |
| fGEE Energieklasse | C |
1040 Wien
 3 |  78m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 3 | 103m2 | 1 | 2 |
1040 Wien
| 3 | 115m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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