expat flat - fully furnished I sonnige Balkonwohnung - komplett möbliert / U1

map 1040 Wien, Nähe: Favoritenstraße, Theresianum

€ 1.280,- /Monat

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Zur Immobilie

Tolle Stadtwohnung - komplett möbliert.

LAGE
Die Wohnlage unweit der Wiedner Hauptstraße, Theresianum, und Naschmarkt ist sehr ruhig, verfügt aber dennoch über eine sehr gute Nahversorgung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser etc sind zu Fuß erreichbar.

Öffis: U1, 13A, 1, 62 verbinden rasch mit anderen Bezirken Wiens/ UNO-City/ Alte Donau.

OBJEKT
Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und befindet sich in einem 2015 komplett sanierten Altwiener Zinshaus mit Stilelementen, Erkern und gegliederter Fassade. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.

Die Wohnung bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Balkon
.Schlafzimmer
.Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Fenster)
.separates WC mit Fenster

Ausstattung:
komplett möbliert, Parkett- und Fliesenböden, 7,5m² Balkon. ein Garagenplatz kann im Haus vis-a-vis in einer öffentlichen Garage separat angemietet werden.

KOSTEN
Miete: inkl Bk, inkl MwSt, inkl Möbelmiete
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer366
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.013,64
Bruttomiete€ 1115
Betriebskosten brutto€ 165
Gesamtmiete€ 1.280,-

Basisdaten


Wohnfläche67m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.12.2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)108.8
HWB EnergieklasseD
Gültig bis12.04.2023

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