Balkonwohung in Lainz: schöne 2-Zimmerwohnung 5 Jahre befristet

map 1130 Wien, Nähe: Fasangartengasse, Lainz

€ 959,43 /Monat

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Zur Immobilie

beziehbar: Februar 2024 - derzeit in Sanierung

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude nahe dem Lainzer Platz/ Volkshochschule Speising.

LAGE
Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind sehr gut: Geschäfte, Restaurants, Banken, Kindergärten, Schulen etc befinden sich in Gehnähe.

ÖFFIS
10, 49, 52, 60, 56A, 56B

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.südseitiges 14,82m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die 10m² Terrasse
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.Badezimmer (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum.

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 10m² Terrasse
.Kellerabteil
.Ein Garagenplatz kann separat für € 132 pro Monat angemietet werden.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4.5 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer3658
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 729,43
Bruttomiete€ 802.37
Betriebskosten brutto€ 157.06
Gesamtmiete€ 959,43

Basisdaten


Wohnfläche51.11m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abSommer 2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)37.3

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