Naschmarkt-Nähe: Altbauwohnung mit 3 Balkonen

map 1040 Wien, Nähe: Rainergasse, Waltergasse

€ 2.997,01 /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/27VfJ7qZX5g

Komplett sanierte Altbauwohnung (2011) in toller Stadtlage nur wenige Minuten von der Oper/ Kärntner Straße entfernt.

Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind durch die Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr schönen Jugendstilhaus im 2.Stock und bietet folgende Räume: zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, große Küche mit Balkon, 2 große Schlafzimmer, 3 kleine Schlafzimmer - eines mit eigenem Balkon, Wannenbad mit Dusche und WC, Duschbad, 2 separate WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Beleuchtungskörper, 3 Balkone. Garage kann im Haus separate angemietet werden (ca € 200,00/Monat)

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer3401
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.426,55
Bruttomiete€ 2669.21
Betriebskosten brutto€ 327.8
Gesamtmiete€ 2.997,01

Basisdaten


Wohnfläche207m2
Zimmmer7
Schlafzimmer5
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)41
HWB EnergieklasseB

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