schöne Balkonwohnung beim Modenapark - unbefristet

map 1030 Wien, Nähe: Stadtpark, Modenapark

€ 2.395,- /Monat

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Zur Immobilie

Sehr hübsche Wohnung mit Grünblick befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Modenapark.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich in Gehdistanz. Der Modenapark sowie der Stadtparkt befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

ÖFFIS
Eine gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Diverse Bus- sowie Straßenbahnlinen befinden sich im nahen Umfeld auf der Ungargasse/Neulinggasse und verbinden rasch mit der U-Bahn oder anderen Bezirken.

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt im 3.Liftstock und weist folgende Räume auf:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit zwei Balkonen und halboffener Küche
.Schlafzimmer mit Bad (Wanne, Dusche, WC)
.zwei weitere Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.Gäste WC

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, 2 Balkone.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 146,86 für Heizung/ Warmwasser
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer3351
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.834,78
Bruttomiete€ 2018.26
Betriebskosten brutto€ 376.74
Gesamtmiete€ 2.395,-

Basisdaten


Wohnfläche128.67m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab15.12.2022
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)48
HWB EnergieklasseC

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