WG-Eignung: sonnige Balkonwohnung beim Streckerpark - befristet

map 1130 Wien, Nähe: Strecker-Platz

€ 1.450,- /Monat

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Sehr gepflegte Neubauwohnung in zentraler Lage von Ober St Veit.

VIDEO: https://youtu.be/kXaL_Orcr_M

LAGE
Das Gebäude befindet sich einerseits in ruhiger Sackgasse/ Parklage und bietet dennoch eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke,..), Tennisplatz, Streckerpark mit Kinderspielplatz und öffentliche Verkehrsmittel (U4) befinden sich in Gehnähe. Auch Kindergärten und Schulen sind leicht mit dem Bus erreichbar.

OBJEKT
Sie Liegt am 1.Stock und weist folgende Räume auf:
.zentrales Vorzimmer
.südseitiges Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon
.separate Küche mit Essbereich
.3 geräumige Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne + Dusche
.separates WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Kellerabteil, ein Garagenplatz. Eine allgemeine Sauna sowie Kinderspielraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

KOSTEN
Miete: inkl Bk, inkl 1 Garagenplatz, MwSt-befreit
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer3282
ImmobilientypWohnung

Kosten


Gesamtmiete€ 1.450,-

Basisdaten


Wohnfläche95.77m2
Nutzfläche104.28m2
Kellerfläche3.28m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Loggia1
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)70
HWB EnergieklasseC

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