expat flat: furnished 3 rooms I möblierte Altbauwohnung nahe dem Rathaus

map 1010 Wien, Nähe: Rathaus

€ 2.800,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/zdWtfzzW_0c

In einem sehr schönen Palais im Ringstraßenstil in nächster Nähe zum Rathaus befindet sich diese schöne hofseitig ausgerichtete Wohnung.

Die Wohnlage:
Durch die Nähe zur Ringstraße und der Josefstädter Straße befinden sich Theater, Geschäfte, Restaurants, kleine Kaffeehäuser, Blumengeschäfte, etc in kurzer Gehnähe.

Öffis:
Die öffentliche Verbindung ist durch die U2 und U3 (Volkstheater) und die Ringlinien sehr gut.

Das Objekt:
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock dieses Altbaugebäudes und bietet folgende Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Waschmaschine, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Wannenbad mit WC.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden (Bad/Küche), Raumhöhe von 3,80m, hofseitig.

Kosten:
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Möbelmiete
Kaution: 9.000,00€
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Vertragserrichtung: € 360,00

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Allgemeines


Objektnummer3256
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.169,11
Bruttomiete€ 2386.02
Betriebskosten brutto€ 172.78
sonstige Betriebskosten€ 241.2
Gesamtmiete€ 2.800,-

Basisdaten


Wohnfläche92.04m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
Möbliertja
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Waschmaschineja
Liftja
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)86
HWB EnergieklasseC
Gültig bis26.10.2022

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