wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon nahe Belvedere

map 1040 Wien, Nähe: Belvederegarten, Argentinierstraße

€ 2.500,- /Monat

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Zur Immobilie

Sehr schöne Altbauwohnung in traumhafter Innenstadtlage nahe dem Belvedere.

VIDEO: https://youtu.be/zFNg8eV_gd4

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 sowie Straßenbahnlinien sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc bietet die nahe Favoritenstraße.

Die Wohnung selbst liegt am 1.Liftstock und bietet folgende Räume: zentrales Vorzimmer, Doppelflügeltüre in das 26m² große Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, separate Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC), zweites Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC), drittes
Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, Gang mit Klopfbalkon, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Flügeltüren, Stuck, Lift, Balkon (ca. 1,69m²)

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Liftkosten, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer2701
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.900,-
Bruttomiete€ 2090
Betriebskosten brutto€ 410
Gesamtmiete€ 2.500,-

Basisdaten


Wohnfläche146.37m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad3
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)132.24
fGEE2.34

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