wunderschöne Altbauwohnung mit Balkon nahe Belvedere

map 1040 Wien, Nähe: Belvederegarten, Argentinierstraße

€ 2.487,77 /Monat

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Zur Immobilie

Sehr schöne Altbauwohnung in traumhafter Innenstadtlage nahe dem Belvederegarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U1 sowie Straßenbahnlinien sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc bietet die nahe Favoritenstraße. Die Wohnung selbst liegt am 1.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, Doppelflügeltüre in das 26m² große Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, separate Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad + WC, zweites Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad mit WC, drittes
Schlafzimmer, Gang mit Ausgang auf einen kleinen Klopfbalkon, Gäste-WC, Duschbad, Abstellraum.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Flügeltüren, Stuck, Lift, Balkon (ca. 1,69m²)

Miete: inkl BK, inkl Liftkosten, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer2701
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.898,-
Bruttomiete€ 2087.8
Betriebskosten brutto€ 399.97
Gesamtmiete€ 2.487,77

Basisdaten


Wohnfläche146.37m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad3
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)132.24
fGEE2.34

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