Terrassenmaisonette im Altbauhaus

map 1030 Wien, Nähe: Kundmanngasse

€ 2.795,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese modern ausgestattete Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe der Landstraßer Hauptstraße/ Rochusmarkt. Die Infrastruktur an Geschäften, Restaurants, Supermärkten etx ist optimal ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U3 Rochusgasse und der Bus 4A sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst bietet neben 2 Terrassen folgende Raumaufteilung:

Ebene 1: Vorzimmer mit Stiegenhaus in das Obergeschoß, ostseitiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, zweites kleineres Zimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ebene 2: großes Galeriezimmer mit Ausgang auf die ruhige Richtung Innenhof orientierte Terrasse, Schlafzimmer mit einem weiteren Ausgang auf die Terrasse und einem eigenen Badezimmer (Wanne + WC).

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen (ca. 12m³), Klimaanlage

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer2442
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.249,21
Bruttomiete€ 2474.13
Betriebskosten brutto€ 320.87
Gesamtmiete€ 2.795,-

Basisdaten


Wohnfläche165.94m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)38.11
HWB EnergieklasseB

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