Neubaugasse: Terrassenwohnung in Traumlage

map 1070 Wien, Nähe: Lindengasse, Siebensterngasse, Mariahilfer Straße

€ 2.795,- /Monat

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Zur Immobilie

Exklusive ausgestattete 4-Zimmerwohnung in beliebter Innenstadtlage nahe Spittelberg, Mariahilfer Straße, Zollergasse, Siebensterngasse.

Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Neubaugasse, 13A, 14A, 49A) aus. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants bieten die umliegenden Straßen.

Die Wohnung selbst verbirgt sich im Hoftrakt (absolut ruhig) eines generalsanierten Jugendstilhauses und bietet neben einem perfekten Mix aus Alt und Neu folgende Räume:

zentraler Vorraum, westseitiges Wohnzimmer mit Hofbalkon, offene Einbauküche mit Fenster, 3 ostseitige Schlafzimmer - zwei davon mit einem hofseitigen Balkon, Schrankraum, Wannenbad mit Dusche und WC, zweites Badezimmer mit Wanne + Doppelwaschtisch + WC, separates Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung:
moderne Parkett- und Fliesenböden, exklusive Bäder, hohe Räume, große Fensterflächen, 19m² Balkonflächen mit Holzpanelen, Fernwärme, Kellerabteil.

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches NAheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer2385
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.260,99
Bruttomiete€ 2487.09
Betriebskosten brutto€ 307.91
Gesamtmiete€ 2.795,-

Basisdaten


Wohnfläche149.69m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab15.2.2022
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)60
HWB EnergieklasseC

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