nahe Weidlichgasse: Maisonette mit 2 Balkonen - 5 Jahre befristet

map 1130 Wien, Nähe: Gloriettegasse, Weidlichgasse

€ 2.292,82 /Monat

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Zur Immobilie

Die Nachbarwohnung wird ab ca April 2024 frei. Sie ist fast ident aufgebaut. Der Preis kann etwas abweichen

Diese sehr gehoben ausgestattete Maisonette befindet sich in Traumlage in einer Sackgasse am Küniglberg.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ein paar Gehminuten erreichbar und verbinden rasch mit anderen Bezirken und der U4.

ÖFFIS
60, 156B, 56B, 58B

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß dieses 2010 errichteten Gebäudes und verfügt auf 2 Etagen über folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.48m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf einen südseitigen Balkon
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.Bad (Wanne)
.Gäste-WC
.Stiegenaufgang.

>Ebene 2:
.Galerie
.Schlafzimmer mit Schrankraum
.zweites Schlafzimmer mit Balkon
.Bad (Dusche, WC)

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 11,70m² Balkon
.Keller
.Ein Garagenplatz kann separat für € 146,40 pro Monat angemietet werden.

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4,5 BMM
Vertragserrichtungskosten: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.

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Allgemeines


Objektnummer2285
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.676,74
Bruttomiete€ 1844.41
Betriebskosten brutto€ 448.41
Gesamtmiete€ 2.292,82

Basisdaten


Wohnfläche122.98m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abApril 2024
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)58
Gültig bis19.10.2014

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