Balkonwohnung in ruhiger Lage / Althietzing - befristet

map 1130 Wien, Nähe: Fichtnergasse

€ 2.302,78 /Monat

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Zur Immobilie

Sehr nette Dachgeschoßwohnung nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die beliebte Hietzinger Hauptstraße ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
10, 52 60

VIDEO: https://youtu.be/L2rGqtJDzMU

OBJEKT
Diese moderne Wohnung verfügt über folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.ca 38m² Wohn-Esszimmer mit Balkon (9m²)
.separate Küche mit Fenster
.3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf den 10m² Balkon
.Bad (Wanne, WC)
.Duschbad mit WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.2x Balkon
.Ein Garagenplatz kann für € 211,90 angemietet werden.

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
.aktueller Meldezettel

KOSTEN
Miete: inkl BK und inkl MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00

Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
---

EXPOSÉ

Allgemeines


Objektnummer1773
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.848,46
Bruttomiete€ 2033.31
Betriebskosten brutto€ 269.47
Gesamtmiete€ 2.302,78

Basisdaten


Wohnfläche117.88m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)45.30

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