nahe Hügelpark: Balkonwohnung - befristet auf 5 Jahre

map 1130 Wien, Nähe: Münichreiterstraße

€ 1.272,27 /Monat

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Zur Immobilie

Diese geräumige Balkonwohnung ist nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen.

VIDEO: https://youtu.be/loEwnsYuw_M

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn leicht erreichbar (Lainz, Hietzing Zentrum).

ÖFFIS
10, 60, 54A

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 1.Stock (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon
.Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.WC (mit Fenster)
.Abstellraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 8m² Balkon
.Kellerabteil
.Garage im Haus möglich (€ 99,00/Monat)

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer1474
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 957,94
Bruttomiete€ 1053.73
Betriebskosten brutto€ 218.54
Gesamtmiete€ 1.272,27

Basisdaten


Wohnfläche61.88m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)91.5

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