moderne Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen- 5 Jahre befristet

map 1040 Wien, Nähe: Draschepark

€ 2.195,- /Monat

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Zur Immobilie

Sehr schöne Terrassenwohnung in einem sehr gepflegten Altbauhaus.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich im nahen Umfeld. Die Wiedner Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

ÖFFIS
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Die U-Bahnstation Südtirolerplatz sowie der Hauptbahnhof sind rasch erreichbar.

OBJEKT
Diese Wohnung bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:

Ebene 1:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Kochnische und Terrasse
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne)
.separates WC

Ebene 2:
.Galerie
.Terrasse

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, ca. 28m² Terasse

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
zusätzl. monatl. Kosten: €167,87 für Heizung
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer1330
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.753,98
Bruttomiete€ 1929.38
Betriebskosten brutto€ 265.62
Gesamtmiete€ 2.195,-

Basisdaten


Wohnfläche124m2
Zimmmer4
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.12.2022
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)173
HWB EnergieklasseE

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