Leben am Trazerberg: Terrassenmaisonette mit Swimming-Pool

map 1130 Wien, Nähe: Ober St Veit: Wolfratplatz, Trazerberg

€ 1.950,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/rfrm5uyYs14

Diese sehr schöne Terrassenmaisonette befindet sich in ruhiger Grünlage im Ober St Veiter Zentrum. Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Trafik, Schuster, etc sind ebenos leicht wie öffentliche Verkehrsmittel (53B, 54B, 55B) erreichbar. Die Buslinien verbinden in wenigen Minuten zur U4 Station Ober St Veit mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnlage am Rande des Wienerwaldes ist sehr grün und ruhig. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift) eines sanierten, wärmegedämmten Neubauhauses. Sie bietet auf 2 Etagen folgende Räume:

Ebene 1 (ca. 87m²): Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit schöner ca. 17m² Terrasse, geräumige Küche mit Fenster, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum.

Ebene 2 (ca 45m²): Vorzimmer mit ca 18m² Terrasse, Masterbedroom mit Schrankraum, 2 weitere Schlafzimmer, Wannenbad mit WC, Duschbad mit WC, Abstellraum.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Waschmaschine, 2 Terrassen, 2 Kellerabteile, 1 Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden (€ 200/Monat). Ein Swimmingpool im weitläufigen Garten und der Tennisplatz können mitbenützt werden.

Miete: inkl BK, KEINE MWST
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer1263
ImmobilientypWohnung

Kosten


Gesamtmiete€ 1.950,-

Basisdaten


Wohnfläche175m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Waschmaschineja
Terrasse1
Pool1
Kabelfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)56.80
HWB EnergieklasseC
fGEE1.18
fGEE EnergieklasseC

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