Erstbezug - moderne Doppelhaushälfte, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder I 98A und 88B in Gehnähe

Zur Immobilie

Erstbezug - hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, aber dennoch öffentlich sehr gut angebunden

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Die naheliegende Kirschenallee sowie die Lobau bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die Eßlinger Hauptstraße verbindet mit den inneren Bezirken Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke.

ÖFFIS
88B, 98A

OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume auf 4 Ebenen:

>EG:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten
.offene Küche
.AR/ Garderobe
.Gäste-WC
.Zugang zur Garage

>OG 1:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Schrankraum
.2 weitere Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC)

>OG 2:
.Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
.Schlafzimmer mit Terrasse und Bad (Dusche, WC)

>KG
.Vorraum
.Großer Raum mit Stiegenaufgang in den Garten
.Bad (Dusche, WC)
.Technikraum
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Raffstores
.Klimaanlage
.Garage
.Eigengarten

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK (außer Wasser/Abwasser), inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.