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1060 Wien, Nähe: Loquaiplatz, Gumpendorfer Straße, Wienzeile, Naschmarkt
€ 1.842,40 /Monat
beziehbar: 1.12.2025
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich am 3.Stock eines Altwiener Zinshauses nahe dem Naschmarkt.
LAGE
Öffis sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters bietet es beste Infrastruktur – sowohl Geschäfte, Banken etc. als auch Freizeit-Einrichtungen, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe.
ÖFFIS:
U4, 13A, 14A, 57A, U3
OBJEKT
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohnküche
.2 große Zimmer (eines hofseitig)
.1 kleines Schlafzimmer
.Bad (Wanne)
.separates WC (Fenster)
.AR
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11758 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.440,24 |
| Bruttomiete | € 1584.26 |
| Betriebskosten brutto | € 258.14 |
| Gesamtmiete | € 1.842,40 |
| Kaution | € 7370 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 84.72m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.12.2025 |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 191 |
| HWB Energieklasse | E |
1060 Wien
 4 |  100m2 |  1 |  1 |
1060 Wien
| 3 | 110m2 | 1 | 1 |
1060 Wien
| 4 | 100m2 | 1 | 1 |
Kontakt
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