Blick über Eisenstadt: helle 2 Zimmerwohnung, Garage möglich I befristet

map 7000 Eisenstadt, Nähe: Freibad im Schlosspark, Polytechnische Schule Eisenstadt

€ 986,04 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

südseitige Mietwohnung: nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt

LAGE
Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar.
Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am 2.Stock (Lift) und bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/ Terrasse
.Schlafzimmer mit Schrankraum und Loggia/ Terrasse
.Bad (Wanne)
.separates WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.ca. 7,46m² Terrasse
.ca. 6,98m² Loggia
.Fußbodenheizung
.Fernwärme
.Tiefgaragenparkplatz möglich: € 95,00/Monat
.Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
.Kellerabteil
.Fahrradraum
.Geräteraum ca 2,34m²
.Garagenplatz 51

KOSTEN
.Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt, inkl Lift
.Kaution: 3 BMM
->Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

EXPOSÉ

Allgemeines


Objektnummer11744
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 740,63
Bruttomiete€ 814.69
Betriebskosten brutto€ 171.35
Gesamtmiete€ 986,04

Basisdaten


Wohnfläche53.63m2
Nutzfläche60.61m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.11.2025
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)27.6
HWB EnergieklasseB
fGEE0.79
fGEE EnergieklasseA

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