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1180 Wien, Nähe: Ludwiggasse
€ 2.490,- /Monat
beziehbar: 1.10.2025
Diese sehr gepflegte Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage am Beginn der Pötzleinsdorfer Straße.
LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sind in der Nähe anzutreffen bzw mit dem Auto leicht erreichbar. Die Straßenbahn verbindet rasch zum Zentrum von Gersthof.
ÖFFIS
41, 41A
OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer offener Küche und Terrasse
.Schlafzimmer mit Terrasse
.zweites Schlafzimmer mit Bad (Wanne, WC) und Terrasse
.zweite Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.3 Terrassen
.2 Zimmer werden im Oktober 2025 klimatisiert
.2x Garage möglich (je € 140/Monat)
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11731 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Gesamtmiete | € 2.490,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 114m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | 1.10.2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 58 |
| HWB Energieklasse | C |
1180 Wien
 4 |  142m2 |  2 |  2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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