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1080 Wien, Nähe: Lange Gasse, Piaristengasse
€ 3.600,- /Monat
Traumhaft schöne Altbauwohnung mit Klopfbalkon. Erstbezug nach Sanierung. Fußläufg zur Piaristengasse, Lange Gasse, Theater in der Josefstadt, etc.
VIDEO: https://youtu.be/L2txjRkK0jk
LAGE
Die Wohnlage bietet eine tolle Infrastruktur und Nahversorgung. Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc sind in der Lerchenfelderstraße und gut zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich gleich um die Ecke und verbinden rasch mit anderen Bezirken.
ÖFFIS
46, 13A, 2, 48A
OBJEKT
Diese geräumige Wohnung selbst befindet sich am 2.Liftstock und bietet folgende Räume:
.zentraler Vorraum
.ca 29m² Wohn-Esszimmer
.helle Wohnküche
.3 große Schlafzimmer
.Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Balkon
.Bad (Wanne, WC, Fenster)
.zweites Bad (Dusche, Fenster)
.Gäste-WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klopfbalkon
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11699 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 2.867,43 |
| Bruttomiete | € 3154.17 |
| Betriebskosten brutto | € 445.83 |
| Gesamtmiete | € 3.600,- |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 174.7m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 149.4 |
| HWB Energieklasse | D |
1130 Wien
 2 |  58m2 |  1 |  1 |
1060 Wien
| 4 | 100m2 | 1 | 1 |
1130 Wien
| 6 | 200m2 | 3 | 4 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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+43 (1) 890 26 71 |
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