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1210 Wien, Nähe: Frömmlgasse, Am Spitz
€ 1.774,39 /Monat
Moderne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Seitenstraße nahe der U6 Floridsdorf und Straßenbahn 26 Richtung Donauzentrum.
VIDEO: https://youtu.be/txc56_BWLLg
LAGE
Die LAge unweit "Am Spitz" bietet eine umfassende Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, etc. befinden sich in Gehdistanz.
ÖFFIS
26, 34A, 33A, 29A, 29B, U6, S-Bahn, 25
OBJEKT
Die Wohnung selbst weist folgende Räume auf 2 Etagen auf:
>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Terrasse und Stiegenaufgang
.Abstellraum
.separates WC
>Ebene 2:
.Vorzimmer
.2 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne)
.WC
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse (ca. 11,84m²)
.Klimaanlage
.Kellerabteil
VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11693 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 1.248,84 |
| Bruttomiete | € 1373.72 |
| Betriebskosten brutto | € 400.67 |
| Gesamtmiete | € 1.774,39 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 104.07m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | unbefristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 38 |
| HWB Energieklasse | B |
1030 Wien
 3 |  115m2 |  1 |  2 |
1050 Wien
| 3 | 83m2 | 1 | 1 |
1010 Wien
| 2 | 72m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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