Baden: schöne 2-Zimmerwohnung - befristet auf 5 Jahre

map 2500 Baden, Nähe: Diagnosezentrum

€ 1.026,53 /Monat

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Zur Immobilie

Schöne 2-Zimmerwohnung in Baden nahe dem Diagnosezentrum/ Vöslauer Straße

LAGE
Supermärkte (Penny, Spar), Restaurant, Bank, ÖGK, Apotheke befinden sich gleich um die Ecke.

OBJEKT
Die Wohnung ist hofseitig, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet folgende Räume:

>Ebene 1:
.Eingangsbereich / Garderobe

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.ca 25m2 Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.separates WC
.Abstellraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025


VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11623
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 642,01
Bruttomiete€ 706.21
Betriebskosten brutto€ 320.32
Gesamtmiete€ 1.026,53

Basisdaten


Wohnfläche80.22m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
Alter--
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)164.1
HWB EnergieklasseE

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