Einfamilienhaus mit idyllischen Garten und Pool

map 1130 Wien, Nähe: Klinik Hietzing, Hallenbad Hietzing, VHS Hietzing

€ 1.390.000,- Kaufpreis

Galerie öffnen

Pläne


Zur Immobilie

Diese großzügige Einfamilienhaus befindet sich absoluter Grünruhelage von Speising.

WOHNLAGE
Dennoch sind Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliches Schwimmbad etc leicht erreichbar. Die Linien 56B 58A, 63A verbinden rasch mit der Linie 60 oder U4 Kennedybrücke.

GEBÄUDE
Das Gebäude wurde 1988 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über folgende Räume:

>EG (RH ca 2,5m)
.Windfang/Diele
.Vorraum
.Wohnzimmer mit Kamin und Bar
.Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
.Küche mit Essecke
.Bad (Wanne)
.WC

>OG
.Vorraum
.3 Schlafzimmer
.großer Schrankraum oder 4.Schlafzimmer
.Badezimmer (Dusche, WC)
.Abstellraum

>KG (RH ca 2,10m²)
.Vorraum
.Garage
.Waschküche
.Heizraum mit Gasheizung
.Kellerstüberl mit angrenzenden Weinkeller
.Fitnessraum mit Sauna und Dusche

>Großer Dachboden

AUSSTATTUNG
.Fliesen- und Parkettboden
.Fußbodenheizung
.neue Gasheizung (leicht umrüstbar auf Wärmepumpe)
.Kellerstüberl
.Weinkeller
.Waschküche
.Sauna-Fitnessraum mit Dusche
.großzügige Garage
.Pool
.Der Energieausweis wurde angefordert

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - entfällt 2024-2026
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

->Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer11590
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 1.390.000,-

Basisdaten


Wohnfläche180m2
Nutzfläche280m2
Kellerfläche100m2
Zimmmer7
Schlafzimmer4
Bad3
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abnV (sofort)
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenFliesenboden
Parken--
Kücheja
Pool1

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

Ähnliche Ergebnisse:

Erstbezug - schöne Doppelhaushälfte in Essling

1220 Wien

 5 160m2 2 3

€ 1.099.900,- Kaufpreis

OBJEKT DETAILS

moderne Doppelhaushälfte nahe Donaupark - 5 Jahre befristet

1210 Wien

 4 114m2 1 2

€ 799.900,- Kaufpreis

OBJEKT DETAILS

moderne Doppelhaushälfte in Hirschstetten I ERSTBEZUG I befristet

1220 Wien

 4 118m2 1 2

€ 879.900,- Kaufpreis

OBJEKT DETAILS

Logo Homefinding Immobilien Wien

Kontakt

homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH

Kundenfeedback

© 2024 homefinding.at ® - Real Estate Services