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1040 Wien, Nähe: Rainergasse, Palais Schönburg, Alois Drasche Park
€ 425.000,- Kaufpreis
Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Blick in den Allgemeingarten
LAGE
Die Wohnung nahe dem Palais Schönburg bzw. dem Alois Drasche Park ist zentral aber ruhig gelegen. Die Wohnlage bietet durch die nahe Favoritenstraße eine perfekte Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäcker, etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie Öffis.
ÖFFIS:
13A, U1
OBJEKT
Diese helle Eigentumswohnung hat einen perfekten Grundriss und bietet folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.großes Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster + Speis
.Schlafzimmer mit Balkon
.Bad (Wanne, WC)
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden, Terrazzo in der Küche
.Kellerabteil
.Allgemeingarten
.Balkon
MONATLICHE KOSTEN
.BK + Manip.gebühr € 158,95
.Lift € 55,42
.Rücklage 65,22
.gesamt/Monat: € 280,07
RÜCKLAGE
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2022 € 302.647,06
SANIERUNGEN
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11564 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 425.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 280.07 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 66.41m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | nein |
| Balkon | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | D |
1220 Wien
 3 |  108m2 |  1 |  2 |
1210 Wien
| 4 | 112m2 | 1 | 2 |
1050 Wien
| 2 | 80m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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