ruhige Balkonwohnung mit Blick ins Grüne I 2 Zimmer

map 1040 Wien, Nähe: Rainergasse, Palais Schönburg, Alois Drasche Park

€ 395.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Geräumige 2-Zimmerwohnung mit Blick in den Allgemeingarten

LAGE
Die Wohnung nahe dem Palais Schönburg bzw. dem Alois Drasche Park ist zentral aber ruhig gelegen. Die Wohnlage bietet durch die nahe Favoritenstraße eine perfekte Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, Bäcker, etc sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie Öffis.

ÖFFIS:
13A, U1

OBJEKT
Diese helle Eigentumswohnung hat einen perfekten Grundriss und bietet folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.großes Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster + Speis
.Schlafzimmer mit Balkon
.Bad (Wanne, WC)

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden, Terrazzo in der Küche
.Kellerabteil
.Allgemeingarten
.Balkon

MONATLICHE KOSTEN
.BK + Manip.gebühr € 158,95
.Lift € 55,42
.Rücklage 65,22
.gesamt/Monat: € 280,07

RÜCKLAGE
Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 € 302.647,06

SANIERUNGEN

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen
. allfälliger Bankkredit + Spesen
. Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt

DRUCKEN

Allgemeines


Objektnummer11564
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 395.000,-
Betriebskosten brutto€ 280.07

Basisdaten


Wohnfläche66.41m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseD

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