moderne Gartenwohnung nahe Donauzentrum - befristet

map 1220 Wien, Nähe: Donauzentrum, Wagramer Straße, Erzherzog Karl Straße

€ 3.490,- /Monat

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Zur Immobilie

Diese schöne Gartenwohnung befindet sich nur 2 Straßenbahnstationen vom Donauzentrum entfernt.

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet alte Donau ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit zu nutzen. Das beliebte Donauzentrum ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
25, 26A, U1

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:

>EG
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse/ Ausgang in den Garten
.2 Schlafzimmer beide mit Terrasse - eines mit Schrankraum
.Arbeits-/ Gästezimmer
.Bad (Dusche, Wanne, WC)
.Gäste WC

>KG
.Vorraum
.Hobbyraum/ Abstellraum
.Bad (Dusche, WC)
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Ca. 62,3m² Terrassenfläche
.Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Raffstoren
.Garagenplatz kann separat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt
Kaution: 6 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

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Allgemeines


Objektnummer11553
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.900,91
Bruttomiete€ 3191
Betriebskosten brutto€ 299
Gesamtmiete€ 3.490,-

Basisdaten


Wohnfläche106.68m2
Nutzfläche158.2m2
Grünfläche135m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)30
fGEE0.68

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