saniertes Altbaubüro in der Burggasse - befristet auf 3 Jahre (kein Lift)

map 1070 Wien, Nähe: Kaiserstraße, Zieglergasse

€ 1.756,29 /Monat

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Zur Immobilie

Dieses schöne Altbaubüro befindet sich in einem Gebäude (BJ 1900, ohne Lift) im 2.Stock.

LAGE
Die Burggasse und die nahe gelegene Zieglergasse bieten tolle Infrastruktur und raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz (U6, 48A, 5).

OBJEKT
Das Büro verfügt über folgende Räume:

.Vorzimmer
.4 Zimmer (22,21m²/ 30,78m²/ 20,64m²/ 8,26m²)
.separate Küche
.2 WCs

AUSSTATTUNG:
.Parkett- und Fliesenböden
.Klimaanlage

INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: € 258,80 für Heizung, Klimaanlagewartung
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis, der Makler ist Doppelmakler.

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Allgemeines


Objektnummer11464
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 1.225,37
Bruttomiete€ 1470.44
Betriebskosten brutto€ 285.85
Gesamtmiete€ 1.756,29

Basisdaten


Nutzfläche98.03m2
Zimmmer4
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Klimaanlageja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)119
HWB EnergieklasseD

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