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1040 Wien, Nähe: Kolschitzkygasse, Alois Drasche Park
€ 1.241,34 /Monat
beziehbar: September 2025
Altbauwohnung in einer wenig befahrenen Seitengasse des 4.Bezirks nahe Alois Drasche Park.
VIDEO: https://youtu.be/zXv_0oQkcqY
LAGE
Die Wohnlage gewährleistet eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, 1, 18, 62, 13A, S-Bahn) und bietet beste Infrastruktur. Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser, Apotheke, Supermärkte etc befinden sich in Gehdistanz.
OBJEKT
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.zweites kleineres Zimmer
.Bad (Dusche)
.separates WC
Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Lift
VORAUSSETZUNGEN:
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete
KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11444 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Nettomiete | € 856,10 |
| Bruttomiete | € 941.71 |
| Betriebskosten brutto | € 299.63 |
| Gesamtmiete | € 1.241,34 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 87m2 |
| Zimmmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | -- |
| Verfügbar ab | September 2025 |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 103.80 |
| HWB Energieklasse | D |
1040 Wien
 3 |  78m2 |  1 |  1 |
1040 Wien
| 3 | 115m2 | 1 | 1 |
1040 Wien
| 3 | 106m2 | 1 | 1 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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