Erstbezug I saniert: 3 Zimmer nahe Salzgries - unbefristet

map 1010 Wien, Nähe: Salzgries, Hoher Markt

€ 1.645,- /Monat

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VIDEO: https://youtu.be/xlQKqoeCk3s

Sanierte 3 Zimmer Wohnung in einem schönen Altwiener Innenstadtaltbau. Die Wohngegend bietet eine tolle Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, etc liegen in Gehnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind wenige Gehminuten entfernt (U1, U4, 2A). Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoß und bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, südseitiges Wohn-Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit Bad (Wanne), zweites Schlafzimmer mit Bad (Dusche), separates WC, Abstellraum

Ausstattung: moderne Parkett- und Fliesenböden

zusätzliche monatliche Kosten: € 101,04 für Heizung

Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer1142
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.259,71
Bruttomiete€ 1385.68
Betriebskosten brutto€ 259.32
Gesamtmiete€ 1.645,-

Basisdaten


Wohnfläche76.54m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)112
HWB EnergieklasseD

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