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1220 Wien, Nähe: nahe Gewerbepark Stadlau
€ 1.149.900,- Kaufpreis
ERSTBEZUG - modernes Traumhaus auf Eigengrund nahe U1
VIDEO: https://youtu.be/Wl-zVfDX1i4
LAGE
Das Haus gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (25A, 27A) sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
OBJEKT
Das Haus verfügt auf 4 Ebenen über folgende Räume:
>EG:
.Vorraum
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ausgestattet!) und Terrasse
.Abstellraum
.Separates WC
>OG 1:
.Vorzimmer
.3 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC)
>OG 2:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
.Bad (Dusche, WC)
>KG
.Vorzimmer
.3 Kellerräume
AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Klimaanlage
.2 Terrassen (ca. 34,11m²)
.schlüsselfertig
.eine Garage kann separat gekauft werden
KAUFPREISINFO:
Es fallen folgende Nebenkosten an:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 1,5% + 20% MwSt Vertragserrichtungskosten
. ca 260,00 Euro Barauslagen
. allfällige Kreditkosten
. provisionsfrei für den Käufer
->Der Makler vertritt ausschließlich den Verkäufer
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11385 |
| Immobilientyp | Haus |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 1.149.900,- |
| Betriebskosten brutto | € 170 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 160.7m2 |
| Grundfläche | 269m2 |
| Kellerfläche | 68.5m2 |
| Zimmmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Bad | 2 |
| WC | 3 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Klimaanlage | ja |
| Terrasse | 1 |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 43 |
| fGEE | 0.68 |
1220 Wien
 5 |  160m2 |  2 |  3 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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