unbefristet - Erstbezug nahe Stadtpark/Beatrixgasse I Fußbodenheizung

map 1030 Wien, Nähe: Beatrixgasse, Stadtpark, Am Modenapark

€ 1.456,61 /Monat

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Pläne


Zur Immobilie

Erstbezug nach Sanierung: schöne Altbauwohnung in zentraler Stadtlage - fußläufig zum Stadtpark, Am Modenapark und der Neulinggasse.

VIDEO: https://youtu.be/GxE4RGQmrQw

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sind leicht erreichbar. Die Landstraße Hauptstraße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Wien Mitte ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

ÖFFIS
U4, O, 4A

OBJEKT
Die Wohnung selbst bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.2 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, Fenster)
.separates WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Keller, Fußbodenheizung

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11332
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.110,32
Bruttomiete€ 1221.35
Betriebskosten brutto€ 235.26
Gesamtmiete€ 1.456,61

Basisdaten


Wohnfläche91.1m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)125
HWB EnergieklasseD

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