schönes Büro nahe dem Schwedenplatz - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Urania, Schwedenplatz

€ 6.138,52 /Monat

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Zur Immobilie

Dieses großzügige Büro befindet sich in Gehnähe zum Schwedenplatz.

VIDEO: https://youtu.be/JYuIb5fnb3M

LAGE
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Banken etc. befinden sich gleich um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls im unmittelbarer Nähe und verbinden rasch mit anderen Bezirken oder Bahnhöfen

ÖFFIS
U1, U4, 1, 2

OBJEKT
Das Büro liegt im 2.Stock und bietet folgende Räume.
.Vorraum mit Balkon
.7 Büroräume - eines mit kleinem Balkon
.Küche
.2 WCs

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11331
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 4.706,02
Bruttomiete€ 5647.22
Betriebskosten brutto€ 491.3
Gesamtmiete€ 6.138,52

Basisdaten


Nutzfläche213.91m2
Zimmmer7
WC2
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)104
HWB EnergieklasseD

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