Terrassen- Penthouse in zentraler Grünlage

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AUSSERGEWÖHNLICHE GRÜN LAGE
Das Haus befindet sich in einer in einem großen privatem Parkareal

LAGE
Straßenbahn 38 sowie Bus 39A, Schnellbahn (S45) Oberdöbling
Obkirchermarkt, Supermarkt, Apotheke, Schulen, Parks etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

OBJEKT
=zwei zusammengelegte Wohnungen / Lift bis in die Wohnung,

>Ebene 1
.großer offener Vorraum mit eigenem Garderobenraum
.Wohngaleriebereich mit Ausgang auf eine Terrasse
.Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang
.Wintergarten (ehm. Esszimmer) ebenfalls mit Terrasse .separate Küche mit Speis
.Schlafzimmer mit Terrassen und Bade (Dusche, WC)

Ebene 2:
.Schlafzimmer
.zweites Zimmer mit Garderobe
.großes Badezimmer
.separate Toilette
.Abstellraum (unter den Stufen)

AUSSTATTUNG
Parkettböden, tlw. elektrische Außenbeschattung, Garage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, offener Kamin, Fahrradabstellraum, Fitnessraum und Sauna

RÜCKLAGE + Sanierungen:
Die mtl. Kosten in die Rücklage betragen: € 156,75/ Monat

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten + Auslagen
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.