Terrassen- Penthouse in zentraler Grünlage

map 1190 Wien, Nähe: Billrothstraße

€ 1.280.000,- Kaufpreis

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AUSSERGEWÖHNLICHE GRÜN LAGE
Das Haus befindet sich in einer in einem großen privatem Parkareal

LAGE
Straßenbahn 38 sowie Bus 39A, Schnellbahn (S45) Oberdöbling
Obkirchermarkt, Supermarkt, Apotheke, Schulen, Parks etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

OBJEKT
=zwei zusammengelegte Wohnungen / Lift bis in die Wohnung,

>Ebene 1
.großer offener Vorraum mit eigenem Garderobenraum
.Wohngaleriebereich mit Ausgang auf eine Terrasse
.Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang
.Wintergarten (ehm. Esszimmer) ebenfalls mit Terrasse .separate Küche mit Speis
.Schlafzimmer mit Terrassen und Bade (Dusche, WC)

Ebene 2:
.Schlafzimmer
.zweites Zimmer mit Garderobe
.großes Badezimmer
.separate Toilette
.Abstellraum (unter den Stufen)

AUSSTATTUNG
Parkettböden, tlw. elektrische Außenbeschattung, Garage, Kellerabteil, Hauszentralheizung, offener Kamin, Fahrradabstellraum, Fitnessraum und Sauna

RÜCKLAGE + Sanierungen:
Die mtl. Kosten in die Rücklage betragen: € 156,75/ Monat

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten + Auslagen
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11230
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 1.280.000,-
Betriebskosten brutto€ 724.61

Basisdaten


Wohnfläche170m2
Kellerfläche2m2
Zimmmer5
AlterNeubau
Zustand--
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartZentralheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Küchenein
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)55.11
HWB EnergieklasseC

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