Schönes Büro nahe Rotenturmstraße - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Schwedenplatz

€ 17.920,54 /Monat

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Zur Immobilie

frei ab: 1.8.2023

Schönes Büro in bester Lage nahe dem Schwarzenbergplatz.

LAGE:
Die Lage weist eine sehr gute Infrastruktur auf: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Der beliebte Stephansplatz ist nur wenige Minuten entfernt Öffentliche Verkehrsmitte befinden sich gleich um die Ecke und verbinden rasch mit anderen Bezirken

ÖFFIS:
12A, U1, U4, 1, 2.

OBJEKT:
Das Büro befindet sich auf der 1. Etage und bietet folgende Räume:
.Vorraum
.7 Räume
.5 Wcs
.Abstellräume
.Teeküche

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung: € 2,32/m² zzgl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11216
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 12.798,-
Bruttomiete€ 15357.6
Betriebskosten brutto€ 2562.94
Gesamtmiete€ 17.920,54

Basisdaten


Nutzfläche711m2
Zimmmer7
WC5
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.08.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)51
HWB EnergieklasseC

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