Gewerbefläche in exklusiver Lage bei der Freyung - 10 Jahre befristet

map 1010 Wien, Nähe: Herrengasse,

€ 6.660,05 /Monat

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Zur Immobilie

Repräsentatives Geschäftslokal - optimal als Fitness/Gymnastik oder Therapiestudio nutzbar- nahe Freyung

VIDEO: https://youtu.be/tu4-ynyUCOY

LAGE
Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, etc befinden sich gleich um die Ecke. Der beliebte Graben ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Standort ist öffentliche perfekt angebunden. Diverse Buslinien sind im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
U3, U2, 1a

OBJEKT
Das Objekt befindet sich im 1.Stock und bietet folgende Räume:
.Eingangsbereich
.5 Räume
.2 WCs

AUSSTATTUNG
Estrichböden

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre
. Nutzung eingeschränkt, da Widmung "Fitness, Gymnastik, Therapie"
. wird vermietet wie besichtigt

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung: € 2,51/m² zzgl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11215
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 4.272,-
Bruttomiete€ 5126.4
Betriebskosten brutto€ 1533.65
Gesamtmiete€ 6.660,05

Basisdaten


Nutzfläche356m2
Zimmmer5
WC2
AlterAltbau
Zustandgut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenEstrich
Parken--
Küchenein

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseE

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