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1010 Wien, Nähe: Herrengasse,
€ 6.660,05 /Monat
Repräsentatives Geschäftslokal - optimal als Fitness/Gymnastik oder Therapiestudio nutzbar- nahe Freyung
VIDEO: https://youtu.be/tu4-ynyUCOY
LAGE
Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, etc befinden sich gleich um die Ecke. Der beliebte Graben ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Der Standort ist öffentliche perfekt angebunden. Diverse Buslinien sind im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.
ÖFFIS
U3, U2, 1a
OBJEKT
Das Objekt befindet sich im 1.Stock und bietet folgende Räume:
.Eingangsbereich
.5 Räume
.2 WCs
AUSSTATTUNG
Estrichböden
VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre
. Nutzung eingeschränkt, da Widmung "Fitness, Gymnastik, Therapie"
. wird vermietet wie besichtigt
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
zusätzliche monatliche Kosten: Heizung: € 2,51/m² zzgl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 MM + 20% Mwst
Vergebührung an das Finanzamt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11215 |
| Immobilientyp | Büro |
Kosten | |
| Nettomiete | € 4.272,- |
| Bruttomiete | € 5126.4 |
| Betriebskosten brutto | € 1533.65 |
| Gesamtmiete | € 6.660,05 |
Basisdaten | |
| Nutzfläche | 356m2 |
| Zimmmer | 5 |
| WC | 2 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Estrich |
| Parken | -- |
| Küche | nein |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB Energieklasse | E |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
 |
Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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