generalsaniertes Büro nahe Wiedner Hauptstraße - 10 Jahre befristet

map 1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße

€ 5.712,- /Monat

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Zur Immobilie

Erstbezug nach Generalsanierung: schönes Büro nahe der Wiedner Hauptstraße

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants, etc. befinden sich gleich um die Ecke in der Wiedner Hauptstraße oder der Favoritenstraße.
Der erste Bezirk ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn verbinden rasch mit den anderen Bezirken der Stadt oder dem Hauptbahnhof.

OBJEKT
Das Büro selbst befindet sich im 1.Liftstock und bietet folgende Räume:
.großer Raum (individuelle Raumteilung möglich)
.2 WCs
.Technikraum

AUSSTATTUNG
CAT 7 Verkabelung, Fliesenböden, Kühlung

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11131
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 4.125,-
Bruttomiete€ 4950
Betriebskosten brutto€ 762
Gesamtmiete€ 5.712,-

Basisdaten


Nutzfläche250m2
Zimmmer1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)59.3
HWB EnergieklasseC

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