3-Zimmer-Gartenwohnung nahe dem Türkenschanzpark/ Erstbezug

map 1190 Wien, Nähe: Türkenschanzpark, BOKU, Hugo Wolf Park

€ 1.799,- /Monat

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Erstbezugs-Gartenwohnung nahe der BOKU/ Türkenschanzpark

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am 1.Obergeschoß eines soeben errichteten Gebäudes und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.ca 30m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche + Balkon und Abgang in den Eigengarten
.2 Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 8,27m² Balkon, ca 22,01m2 Garten. Bewässerungsanlage, Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Kühlung. Garten ein Garagenplatz separat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11116
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 1.361,70
Bruttomiete€ 1497.87
Betriebskosten brutto€ 301.13
Gesamtmiete€ 1.799,-

Basisdaten


Wohnfläche77.77m2
Grünfläche22.1m2
Kellerfläche3.35m2
Zimmmer3
Schlafzimmer2
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.2.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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