nahe Türkenschanzpark / ERSTBEZUG: 5-Zimmer-Gartenwohnung

map 1190 Wien, Nähe: Türkenschanzpark, BOKU, Hugo Wolf Park

€ 3.099,- /Monat

Pläne


Zur Immobilie

Wohnen nahe Türkenschanzpark / BOKU: moderne Gartenwohnung

LAGE
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc. sind mit dem Auto leicht erreichbar, ebenso der Obkirchermarkt oder das Zentrum von Gersthof. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln S45, 10A, 40A, 37A rasch erreichbar.

OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich am gesamten Erdgeschoß und verfügt über folgende Räume:
.Vorzimmer
.ca 42m² Wohn-Esszimmer mit offener Küche
.Ausgang auf die Terrasse/ in den Eigengarten.
.3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine Terrasse
.Bad (Wanne, WC)
.zweites Bad (Dusche, WC)
.drittes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC).
.Abstellraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 51,05m² Gartenterrasse, ca 90,65m2 Garten, Bewässerungsanlage, Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Kühlung. ein Garagenplatz separat angemietet werden

KOSTEN
Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

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Allgemeines


Objektnummer11114
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.351,51
Bruttomiete€ 2586.66
Betriebskosten brutto€ 512.34
Gesamtmiete€ 3.099,-

Basisdaten


Wohnfläche132.32m2
Grünfläche90.65m2
Kellerfläche4.37m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad3
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.2.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Terrasse1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB EnergieklasseC

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