Erstbezug - Schöne Doppelhaushälfte nahe Schloßpark

map 2540 Bad Vöslau, Nähe: Schloßpark

€ 590.000,- Kaufpreis

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Erstbezug: Schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants befinden sich im nahen Umfeld. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die nahegelegene A2 ist man in knapp 30 Minuten im Stadtzentrum von Wien.

OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:
Ebene 1:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Terrasse
.separates WC
.Stiegenaufgang
.Abstellraum

Ebene 2:
.Vorraum
.3 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC)

AUSSTATTUNG
Echtholzparkett und Fliesenböden, Luftwärmepumpe
2 Stellplätze (1 Lademöglichkeit für E-Autos), ca. 10m² Terrasse, Garten

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten + Auslagen
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11108
ImmobilientypHaus

Kosten


Kaufpreis€ 590.000,-

Basisdaten


Wohnfläche107m2
Nutzfläche163.7m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abFrühjahr 2023
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Terrasse1

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)27.5
HWB EnergieklasseA++
fGEE0.62
fGEE EnergieklasseA+

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OBJEKT DETAILS

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