Wohnen im HELIO TOWER: Erstbezug - Schöne Pärchenwohnung mit Loggia und Balkon I 5 Jahre befristet

map 1030 Wien, Nähe: Gasometer

€ 990,- /Monat

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Zur Immobilie

Erstbezug - sonnige zwei Zimmerwohnung mit Weitblick

VIDEO: https://youtu.be/FPXQIbciyss

LAGE
Ein Supermarkt (Hofer) befinden sich vis-a-vis vom Tower. Apotheken, Baumärkte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Eingangsbereich der Tower sind diverse Geschäftslokale zu finden. Das Gasometer ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet neben einem Kino, Konzertsaal auch weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Eine hauseigene Laufstrecke rund um die Tower ist ebenso wie ein Radweg ins Stadtzentrum vorhanden.

ÖFFIS
Die Buslinie 72A sowie die U3 befinden sich in Gehdistanz und verbinden rasch mit den Inneren Bezirken der Stadt. Mit der U3 ist man in nur ca.15 Minuten am Stephansplatz.

OBJEKT
Die Wohnung liegt im 22.Liftstock, ist Richtung Südosten ausgerichtet und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Loggia und Balkon
.Schlafzimmer mit Bad (Wanne), Schrankraum und Balkon
.separates WC
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
Parkett und Fliesenböden, ca. 1,67m² Loggia, ca. 8,75m² Balkon. Fahrradraum, Laufstrecke, Gemeinschaftsgarten. Die Küche wird im November geliefert!

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl UST
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11100
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 700,17
Bruttomiete€ 770.19
Betriebskosten brutto€ 219.81
Gesamtmiete€ 990,-

Basisdaten


Wohnfläche56.48m2
Nutzfläche58.15m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab1.1.2023
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)22.97
HWB EnergieklasseA
fGEE0.68
fGEE EnergieklasseA+

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