Generalsaniert: schönes Büro mit Loggia nahe Wiedner Hauptstraße - 10 Jahre befristet

map 1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße

€ 6.772,98 /Monat

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Generalsanietes Büro mit Loggia nahe der Wiedner Hauptstraße

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants, etc. befinden sich gleich um die Ecke in der Wiedner Hauptstraße oder der Favoritenstraße.
Der erste Bezirk ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn verbinden rasch mit den anderen Bezirken der Stadt oder dem Hauptbahnhof.

OBJEKT
Das Büro selbst befindet sich im 1.Liftstock und bietet folgende Räume:
.großer Raum (individuelle Raumteilung möglich) mit Loggia
.2 WCs
.1 Abstellraum (kann optional auch als WC genutzt werden)
.Technikraum

AUSSTATTUNG
CAT 7 Verkabelung, Fliesenböden, Kühlung

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11085
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 4.585,35
Bruttomiete€ 5502.42
Betriebskosten brutto€ 1270.56
Gesamtmiete€ 6.772,98

Basisdaten


Nutzfläche277.9m2
Zimmmer1
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Loggia1
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)59.3
HWB EnergieklasseC

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