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1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße
€ 6.772,98 /Monat
Generalsanietes Büro mit Loggia nahe der Wiedner Hauptstraße
LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants, etc. befinden sich gleich um die Ecke in der Wiedner Hauptstraße oder der Favoritenstraße.
Der erste Bezirk ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn verbinden rasch mit den anderen Bezirken der Stadt oder dem Hauptbahnhof.
OBJEKT
Das Büro selbst befindet sich im 1.Liftstock und bietet folgende Räume:
.großer Raum (individuelle Raumteilung möglich) mit Loggia
.2 WCs
.1 Abstellraum (kann optional auch als WC genutzt werden)
.Technikraum
AUSSTATTUNG
CAT 7 Verkabelung, Fliesenböden, Kühlung
VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre
KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11085 |
| Immobilientyp | Büro |
Kosten | |
| Nettomiete | € 4.585,35 |
| Bruttomiete | € 5502.42 |
| Betriebskosten brutto | € 1270.56 |
| Gesamtmiete | € 6.772,98 |
Basisdaten | |
| Nutzfläche | 277.9m2 |
| Zimmmer | 1 |
| WC | 2 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | befristet |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | nein |
| Loggia | 1 |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 59.3 |
| HWB Energieklasse | C |
1040 Wien
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1040 Wien
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Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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