Generalsaniert: schönes Büro nahe Wiedner Hauptstraße - 10 Jahre befristet

map 1040 Wien, Nähe: Wiedner Hauptstraße, Favoritenstraße

€ 8.260,99 /Monat

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Generalsanietes Büro nahe der Wiedner Hauptstraße

LAGE
Shops, Supermärkte, Restaurants, etc. befinden sich in unmittelbarer nähe in der Wiedner Hauptstraße oder der Favoritenstraße.
Der erste Bezirk ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

ÖFFIS
Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehdistanz. Diverse Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn verbinden rasch mit den anderen Bezirken der Stadt oder dem Hauptbahnhof.

OBJEKT
Das Büro selbst befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende Räume:
.großer Raum (individuelle Raumteilung möglich)
.3 WCs
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
CAT 7 Verkabelung, Fliesenböden, Kühlung

VERTRAG
. MV-Dauer: 10 Jahre / Verlängerungsoption möglich
. Kündigungsverzicht: 3 Jahre

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 6 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11084
ImmobilientypBüro

Kosten


Nettomiete€ 5.858,-
Bruttomiete€ 7029.6
Betriebskosten brutto€ 1231.39
Gesamtmiete€ 8.260,99

Basisdaten


Nutzfläche404m2
Zimmmer1
WC3
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartbefristet

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Küchenein
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)59.3
HWB EnergieklasseC

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