Erstbezug: saniertes Penthouse mit großer Terrasse I Roter Berg

map 1130 Wien, Nähe: Roter Berg, Hietzinger Hauptstraße, Ober St Veit

€ 1.599.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Generalsanierte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in toller Ruhelage beim Roten Berg.

VIDEO: https://youtu.be/UEiuKNm5504

LAGE:
Shops, Supermärkte, Restaurants etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt auf der Hietzinger Hauptstraße. Der "Rote Berg" befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

ÖFFIS:
Die Buslinien 54B und 55B verbinden rasch mit der U4 von wo aus die Innenstadt rasch zu erreichen ist.

OBJEKT:
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende Räume auf zwei Ebenen:

>Ebene 1:
-Vorzimmer
-Wohn-Esszimmer mit Terrasse
-separate Küche
-2 Schlafzimmer- beide mit Ausgang auf die Terrasse
-Bad (Dusche)
-spearates WC
-2 Abstellräume

>Ebene 2:
-Vorraum
-Schlafzimmer mit Terrasse
-Bad (Dusche, Wanne)
-separates WC
-Offener Raum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca. 160m² Terrasse, Kellerabteil, allgemeine Sauna, allgemeiner Fitnessbereich, Gemeinschaftsgarten, 2 Garagenplätze werden um zusätzlich je € 40.000,00/ Platz verkauft.

KOSTEN:
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11047
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 1.599.000,-
Betriebskosten brutto€ 800.56

Basisdaten


Wohnfläche204m2
Zimmmer5
Schlafzimmer4
Bad2
WC2
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFussboden
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Klimaanlageja
Terrasse1
Saunaja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)78.4
HWB EnergieklasseC

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