schöne Altbauwohnung nahe Donaukanal - unbefristet

map 1030 Wien, Nähe: Pfeggerhofgasse, Urania, Donaukanal

€ 1.185,87 /Monat

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Zur Immobilie

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem Altbau in einer ruhigen Seitengasse des 3.Bezirks, nahe der Wiener Innenstadt.

LAGE:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken, Kaffeehäuser etc befinden sich in Gehdistanz in der nahegelegenen Löwenstraße.

ÖFFIS:
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet rasch mit anderen Bezirken und mit dem Knotenpunkt Wien Mitte. Von dort führen diverse Linien in umgehende Bezirke.

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und bietet folgende Räume:
-Vorzimmer
-Wohn-Esszimmer
-separate Küche mit Platz für einen Tisch und Fenster
-Schlafzimmer
-Bad (Dusche, Wanne)
-separates WC
-Abstellraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Kellerabteil

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

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Allgemeines


Objektnummer11032
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 859,70
Bruttomiete€ 945.67
Betriebskosten brutto€ 240.2
Gesamtmiete€ 1.185,87

Basisdaten


Wohnfläche85.97m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar ab01.09.2022
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)121
HWB EnergieklasseD

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