geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Belvedere

map 1040 Wien, Nähe: Karolinengasse, St Elisabeth Platz

€ 597.000,- Kaufpreis

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Zur Immobilie

Diese schöne Altbauwohnung liegt nahe dem Belvedere.

LAGE:
Die Wohnlage bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermräkten in Gehnähe. Das Schloss Belvedere mit dem schön angelegten Park befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

ÖFFIS
Die Linien U1, 13A, D verbinden rasch zu anderen Stadteilen.
Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für weitere Reisen.

OBJEKT:
Die Wohnung selbst liegt im 4. Stock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster und Speis
.2 größere Schlafzimmer straßenseitig
.1 kleineres Schlafzimmer hofseitig
.Bad (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Keller.

RÜCKLAGE:
Die aktuellen BK inkl. Rücklage betragen: € 376,63/ Monat
Die Rücklage beträgt mit 30.11.2021 € 87.400,00

>>> Das Gebäude wurde mit Hilfe des Wiederaufbaufonds errichtet. MIETZINSBESCHRÄNKUNG <<<

Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit

Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11025
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 597.000,-
Betriebskosten brutto€ 376.63

Basisdaten


Wohnfläche124.36m2
Zimmmer4
Schlafzimmer3
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustand--
Verfügbar ab1.9.2022
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
ParkenGarage
Kücheja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)45.6
HWB EnergieklasseB

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