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1040 Wien, Nähe: Karolinengasse, St Elisabeth Platz
€ 597.000,- Kaufpreis
Diese schöne Altbauwohnung liegt nahe dem Belvedere.
LAGE:
Die Wohnlage bietet eine gute Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermräkten in Gehnähe. Das Schloss Belvedere mit dem schön angelegten Park befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.
ÖFFIS
Die Linien U1, 13A, D verbinden rasch zu anderen Stadteilen.
Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine perfekte Anbindung für weitere Reisen.
OBJEKT:
Die Wohnung selbst liegt im 4. Stock und bietet folgende Räume:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster und Speis
.2 größere Schlafzimmer straßenseitig
.1 kleineres Schlafzimmer hofseitig
.Bad (Wanne)
.separates WC
.Abstellraum
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Keller.
RÜCKLAGE:
Die aktuellen BK inkl. Rücklage betragen: € 376,63/ Monat
Die Rücklage beträgt mit 30.11.2021 € 87.400,00
>>> Das Gebäude wurde mit Hilfe des Wiederaufbaufonds errichtet. MIETZINSBESCHRÄNKUNG <<<
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11025 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 597.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 376.63 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 124.36m2 |
| Zimmmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | -- |
| Verfügbar ab | 1.9.2022 |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | Garage |
| Küche | ja |
| Lift | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 45.6 |
| HWB Energieklasse | B |
1130 Wien
 5 |  204m2 |  2 |  2 |
Kontakt
homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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Westermayergasse 3 - 1140 Wien |
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Josh
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