sanierte 2-Zimmerwohnung nahe U4 Unter St Veit

map 1140 Wien, Nähe: Unter St Veit

€ 180.000,- Kaufpreis

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Diese komplett sanierte Mietwohnung befindet sich in einem Neubauhaus (Baujahr ca 1960) am 3.Stock (kein Lift!) und ist sowohl straßen- als auch gartenseitig ausgerichtet.

VIDEO: https://youtu.be/aEN-cVJzz-0

WOHNLAGE
Die Wohnlage nahe der U4 Unter St Veit bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Banken, Schlosspark Schönbrunn etc sind leicht erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.Küche mit Fenster
.Wohn-Esszimmer
.großes gartenseitiges Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.WC

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

RÜCKLAGE + Sanierungen:
Die aktuellen BK inkl. Rücklage betragen: € 182,32/ Monat
Die Rücklage beträgt mit 31.12.2021 € 163.000,00
Es sind derzeit keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant.

>>> DAS GEBÄUDE UNTERLIEGT DEN BESTIMMUNGEN DES WGG <<<

KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten + Auslagen
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer11024
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 180.000,-
Betriebskosten brutto€ 182.32

Basisdaten


Wohnfläche46.56m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsart--

Ausstattung


BodenParkettboden
Parken--
Kücheja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)153
HWB EnergieklasseE

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