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1140 Wien, Nähe: Unter St Veit
€ 180.000,- Kaufpreis
Diese komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus (Baujahr/ Baubewilligung 1954) am 3.Stock (kein Lift!) und ist sowohl straßen- als auch gartenseitig ausgerichtet.
VIDEO: https://youtu.be/aEN-cVJzz-0
WOHNLAGE
Die Wohnlage nahe der U4 Unter St Veit bietet eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Kaffeehäuser, Banken, Schlosspark Schönbrunn etc sind leicht erreichbar.
OBJEKT
Die Wohnung selbst hat folgende Räume:
.zentrales Vorzimmer
.Küche mit Fenster
.Wohn-Esszimmer
.großes gartenseitiges Schlafzimmer
.Bad (Dusche)
.WC
Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
RÜCKLAGE + Sanierungen:
Die aktuellen BK inkl. Rücklage betragen: € 182,32/ Monat
Die Rücklage beträgt mit 31.12.2021 € 163.000,00
Es sind derzeit keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant.
KOSTEN
Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. Provision: 3% vom KP + 20% MwSt
. Vertragserrichtungskosten + Auslagen
. allfälliger Bankkredit
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Allgemeines | |
| Objektnummer | 11024 |
| Immobilientyp | Wohnung |
Kosten | |
| Kaufpreis | € 180.000,- |
| Betriebskosten brutto | € 182.32 |
Basisdaten | |
| Wohnfläche | 46.56m2 |
| Zimmmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | sehr gut |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vertragsart | -- |
Ausstattung | |
| Boden | Parkettboden |
| Parken | -- |
| Küche | ja |
Angaben zum Energieausweis | |
| HWB (kwh/m2/Jahr) | 153 |
| HWB Energieklasse | E |
1060 Wien
 6 |  201m2 |  2 |  3 |
1190 Wien
| 4 | 127m2 | 2 | 2 |
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homefinding.at - Mag Janauer & Göllner GmbH
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