nahe Rochusmarkt: traumhafte Altbauwohnung mit Klopfbalkon - unbefristet

map 1030 Wien, Nähe: Rochusgasse, Rochusmarkt

€ 2.695,- /Monat

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Zur Immobilie

VIDEO: https://youtu.be/GSX_XDYnD0k

Diese sehr schöne Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 3.Bezirks nahe dem Rochusmarkt bzw Landstraßer Hauptstraße.

Wohnlage + Öffis:
Die Wohnlage bietet eine umfangreiche Nahversorgung mit Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Markt etc in Gehnähe. Die öffentlichen Linien 4A, 74A, U3, O verbinden schnell mit dem Rest der Stadt.

Das Objekt:
Die Wohnung selbst ist im Mezzanin eines 1790 erbauten Gebäudes angesiedelt und hat folgende Räume: Vorzimmer mit Klopfbalkon, wunderschönes Wohn-Esszimmer mit Erker, große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, viertes kleines Zimmer, Badezimmer (Wanne, WC), zweites Badezimmer (Dusche, WC), Gäste-WC.

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, ca 1,9m² Klopfbalkon.

KOSTEN:
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Allgemeines


Objektnummer1102
ImmobilientypWohnung

Kosten


Nettomiete€ 2.174,41
Bruttomiete€ 2391.85
Betriebskosten brutto€ 303.15
Gesamtmiete€ 2.695,-

Basisdaten


Wohnfläche155.7m2
Zimmmer5
Schlafzimmer3
Bad2
WC3
AlterAltbau
Zustandsehr gut
Verfügbar absofort
Vertragsartunbefristet

Ausstattung


HeizungsartEtagenheizung
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Balkonja
Liftja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)145
HWB EnergieklasseD

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