Erstbezug: moderne Doppelhaushälfte - befristet

Zur Immobilie

Dieses neu errichtete Doppelhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Hinterbrühl.

DER ORT
Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling, die bis heute hauptsächlich eine Wohngemeinde für ca 3944 Einwohner ist. Nur wenige Gewerbebetriebe sind angesiedelt. Es bietet ein Leben in der Kleinstadt und dennoch eine gute Nähe zu Wien.

Nahversorgung + Öffis
Das Ortszentrum ist leicht erreichbar und der Ort bietet 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Allgemeine Sonderschule, eine Landessonderschule sowie die Franz-Schubert-Musikschule, mehrere Restaurants, eine Apotheke, ein Tierarzt, das Gemeindeamt und eine Bibliothek sind ebenfalls vorhanden. Das Landesklinikum Baden ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahn ist auch sehr schnell erreichbar.

Ausflugsmöglichkeiten
Die Seegrotte - Europas größter unterirdische See - und die Höldrichsmühle ziehen Touristen und Familien an. Auch die Römerwand, das Vitus-Relief und der nahe Wienerwald laden zu einem Ausflug oder zum Wandern ein. Mountainbiker finden ebenfalls tolle Strecken.

OBJEKT
Das Haus selbst weist auf 3 Ebenen folgende Räume auf:
.EG: Vorzimmer, ca 43m2 Wohn-Esszimmer mit ca 19m2 Terrasse und offener Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Technikraum
.OG: Vorzimmer, Schlafzimmer mit Bad (Wanne, Fenster) und ca 12m2 Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC), Abstellraum
.DG: ca 45m2 Wohnraum mit ca 8m2 Terrasse

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
->Die Visualsierung kann Sonderausstattung enthalten. Für eine genaue Info zum Inventar (Küche, Bäder) bitte bei unserem Team nachfragen!

BESICHTIGUNGEN: ab KW 21 sind die Bäder ausgestattet. beziehbar Sommer 2022

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MwSt
Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.