Helle Loggiawohnung nahe dem Marchfeldkanal

map 1210 Wien, Nähe: Marchfeldkanal

€ 287.000,- Kaufpreis

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Helle Eigentumswohnung nahe dem Marchfeldkanal

WOHNLAGE
Das Objekt gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich in Gehdistanz.
Öffis:

OBJEKT
Die hübsche Wohnung bietet folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne), separates WC, Abstellraum.

AUSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Loggia (ca. 5,02m²), Kellerabteil

MONATLICHE KOSTEN:
.aktuelle monatliche BK Wohnung inkl. Lift: € 122,70
.monatliche Kosten Reparaturrücklage Wohnung+Garage: € 20,70
.monatliche BK Garage: € 25,37
Summe monatliche BK: € 168,77

REPARATURRÜCKLAGE + SANIERUNGEN:
Reparaturrücklage: € 136.000,00 Stand per 01.01.2021
Derzeit sind keine Sanierungen geplant.

GARAGE
Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 15.000,00 zu erwerben.

RECHLICHE INFO:
Das Gebäude unterliegt dem WGG (Mietzinsbeschränkung)!

KOSTEN
Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
. etwaiger Bankkredit
. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MWSt

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Allgemeines


Objektnummer10902
ImmobilientypWohnung

Kosten


Kaufpreis€ 287.000,-
Betriebskosten brutto€ 168.77

Basisdaten


Wohnfläche65.93m2
Zimmmer2
Schlafzimmer1
Bad1
WC1
AlterNeubau
Zustandsehr gut
Verfügbar abSofort
Vertragsart--

Ausstattung


HeizungsartFernwärme
BodenParkettboden
Parken--
Kücheja
Loggia1
Liftja
Kabelfernsehenja
Satellitenfernsehenja

Angaben zum Energieausweis


HWB (kwh/m2/Jahr)35.5
HWB EnergieklasseB
fGEE1.12
fGEE EnergieklasseC

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OBJEKT DETAILS

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