Helle Loggiawohnung nahe dem Marchfeldkanal

Zur Immobilie

Helle Eigentumswohnung nahe dem Marchfeldkanal

WOHNLAGE
Das Objekt gewährleistet durch seine zentrale Lage eine rasche Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz sowie beste Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Postamt, Banken etc. befinden sich in Gehdistanz.
Öffis:

OBJEKT
Die hübsche Wohnung bietet folgende Räume: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne), separates WC, Abstellraum.

AUSTATTUNG
Parkett- und Fliesenböden, Loggia (ca. 5,02m²), Kellerabteil

MONATLICHE KOSTEN:
.aktuelle monatliche BK Wohnung inkl. Lift: € 122,70
.monatliche Kosten Reparaturrücklage Wohnung+Garage: € 20,70
.monatliche BK Garage: € 25,37
Summe monatliche BK: € 168,77

REPARATURRÜCKLAGE + SANIERUNGEN:
Reparaturrücklage: € 136.000,00 Stand per 01.01.2021
Derzeit sind keine Sanierungen geplant.

GARAGE
Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 15.000,00 zu erwerben.

RECHLICHE INFO:
Das Gebäude unterliegt dem WGG (Mietzinsbeschränkung)!

KOSTEN
Kaufpreis = zuzüglich folgender Kosten:
. 3,5% Grunderwerbssteuer
. 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
. 2% zzgl 20% MwSt Vertragserrichtungskosten zzgl Barauslagen
. etwaiger Bankkredit
. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% MWSt